Скваттери-це люди, незаконно заселилися в кинуті, конфісковані або, іншими словами, вільні будинки і приміщення. Як правило, відповідно до Закону Сполучених Штатів Америки, власники мають право на підставі юридичної процедури виселити людину, незаконно оселився в його власності, за порушення права приватної власності у вигляді незаконного вторгнення, якщо, в іншому випадку скваттер не доведе право оренди цієї власності або незаконного володіння всупереч домаганню іншої сторони на підставі факту, що ця власність фактично покинута. У всіх країнах приблизно однакове законодавство з приводу скватерів, однак, у всіх є своя специфіка, яку слід враховувати в кожному конкретному випадку.
В сучасних умовах економічного розвитку, дане явище (скватинг) має тенденцію до зростання і широкого поширення. У цій статті описуються ряд простих рекомендацій як без особливого ризику слід вчинити у випадках, якщо ви припускаєте, що по сусідству оселилися бездомні.
Кроки
Спілкуючись з сусідами, завчасно з'ясовуйте причини того, чому сусідський будинок спорожнів.для прикладу візьмемо ситуацію, коли ви дізналися, що один з ваших сусідів виїжджає з дому і залишає його порожнім. В першу чергу необхідно з'ясувати, з яким банком у сусідів іпотечний кредит, щоб потім дізнатися через цей банк, заселили його скваттери. Це особливо важливий момент, якщо бездомні стали з'являтися і заселяти будинки у вашій околиці все частіше і частіше.-
Знайте своїх сусідів в обличчя і свій район в цілому.познайомтеся з усіма сусідами на своїй вулиці; зверніть увагу, хто до них навідується (друзі, рідні, різні соціальні служби). Бездомні можуть вільно заселятися в будинки по сусідству і уникати правового переслідування тільки якщо ви дозволяєте їм це робити, виходячи з міркування байдужості або страху. Зустріч з не місцевими жителями, які недавно заселилися, не маючи на це право , - це вірний сигнал, що вони – бездомні, оскільки ви, як знає всіх людей в окрузі, відразу зможете зрозуміти-якщо це ваші нові сусіди, або вони просто тиняються в пошуках порожнього будинку.
-
Намагайтеся розпізнати основні ознаки того, що по сусідству оселилися бездомні.дивіться в обидва! Є багато можливих ознак того, що люди по сусідству живуть незаконно - тут кілька з них:
- Розбиті скла або двері; забиті вікна або інші атрибути будинку, що дозволяють в нього увійти, частково зруйновані.
- Ви помітили невеликі кострища на території сусідів або бочки, в яких палять все що не попадя, щоб зігрітися. Крім того, вночі ви можете побачити, як бездомні використовують ліхтарі або свічки.
- Табличка "на продаж" лежить на землі, і не було факту переїзду з вантажівкою, повним речей і майна, але складається враження, що в будинок постійно входять і виходять люди, як ніби вони тут і живуть.
- Бездомні розвісили одяг на білизняний мотузці або біля входу в будинок стоїть взуття. Особисті речі захаращують ганок.
-
Досконально вивчіть закони у Вашому місті і штаті з приводу прецедентів з кинутим нерухомим майном.спирайтеся на той факт, що в більшості випадків бездомні незаконно вторгаються в приватну власність. Крім того, вони швидше за все будуть запідозрені в крадіжці чужого майна. Якщо ви живете в Сполучених штатах, то вам необхідно сходити в районне відділення департаменту з обліку, реєстрації та нагляду у сфері рухомого і нерухомого майна і отримати копію акту затвердження довірчої власності на будинок, куди оселилися бездомні, щоб надати його для розгляду поліції. Якщо ж Ви проживаєте за межами США, то вам необхідно знайти аналогічний державний орган, який займається цими питаннями на вашій території і під юрисдикцію якого потрапляє ваш район.
-
Зателефонуйте або навідайтеся в місцеве відділення поліції.у поліції найімовірніше не буде права їх виселити, але хоча б вони перевірять бездомних на предмет порушення інших законів за допомогою зовнішнього спостереження за будинком. Як тільки бездомні зрозуміють, що за ними стежать, вони можуть зачаїтися і стати непомітними. Фіксація цього факту в якості вашого свідчення у цій справі, може стати основою для подальших юридичних санкцій проти цих осіб.
-
Зателефонуйте в комунальну компанію, яка обслуговує ваш район і попередьте їх, що їх послугами користуються бездомні, які не будуть їх оплачувати.найчастіше, власники нерухомого майна не морочаться з приводу відключення всіх комунікацій, даючи можливість бездомним безкоштовно користуватися газом, водою і електрикою.
- Ви повинні чітко вирішити для себе-чи хочете ви мати справу з бездомними чи ні.навіть якщо незаконне заселення покинутих будинків заборонено законом у вашому штаті, може бути заборонено і активно боротися з цим явище. Бездомні можуть слідувати вимогам закону в питанні заселення покинутих будинків, найчастіше такі скваттери юридично і політично підковані і вони використовують можливість поліпшення стану нерухомого майна своїми силами як юридичну основу правомірності їх дій, і в цьому випадку закон буде на їхньому боці. Значний ремонт покинутих будинків (нові вікна, двері, підстрижений газон, фарбування будинку), який роблять вони самі, може призвести до поліпшення благоустрою району. Багато бездомних не хочуть проблем з місцевими жителями, але є і незначний відсоток серед них, які скоюють злочини різного роду, і через те, що вони не прив'язані ні до якої-небудь власності, на практиці, їх дуже важко вистежити, якщо ними буде скоєно злочин.
-
Зателефонуйте в банк і повідомте відповідальних за обслуговування цієї власності осіб. Банк може направити слюсаря в покинутий будинок для зміни замків, і в підсумку звинуватити бездомних в проникненні зі зломом. Переконайся, що банк все це пустив в роботу, оскільки вони можливо не планували займатися цим питанням.
-
Тепер розслабтеся і дайте поліції і банку вирішити цю проблему.в кінцевому рахунку справа дійде до суду, і ви безумовно будите повідомлені про результати судового засідання. Після рішення суду у банку будуть всі права на виселення бездомних.
- Тут є один виняток: ситуація, коли ви тільки що придбали конфіскований банком будинок і суд виніс рішення про виселення бездомних, то ви не зможете діяти вищеописаним чином відразу ж. Порадьтеся з вашим адвокатом. Ви можете пройти кілька судових засідань, де штат буде виступати від вашого імені і діяти у ваших інтересах, щоб отримати офіційне рішення і разом з місцевим шерифом почати виселяти бездомних з вашого будинку.
-
Відстоюйте свої права.бездомні можуть прийти звідусіль - це можуть бути вихідці з тихої сім'ї середнього класу, чия удача відвернулася від них і, хто, зневірившись у пошуках даху над головою, змушений скоювати злочин. Ви повинні відповідати за безпеку своєї сім'ї і житла, тому переконайтеся в надійності своїх замків і, щоб, коли ви їхали у відпустку, будинок здавався повним народу, як ніби ви і не їхали нікуди. Крім того, допомагайте вашим сусідам в усвідомленні того факту, що є реальні загрози, пов'язані з заселенням бездомних по сусідству.
Поради
- Ставлення до даного соціального явища (скватингу) неоднозначно і залежить від місця вашого проживання, а також від законодавчих норм, що діють на даній території. Мета даної статті-це навчити розпізнавати бездомних і діяти розсудливо, щоб залучити відповідних посадових осіб у вирішення цього питання. Обов'язково порадьтеся з вашим адвокатом, якщо ви потрапили в ситуацію, що у вашій власності незаконно оселилися люди; відкиньте всі ваші припущення з приводу того, як діяти і яким чином, і переконайтеся, що ваш юрист зібрав достатню кількість аргументів, щоб пускати справу в оборот.
- Якщо ви зустрілися з бездомних людиною, то спробуйте поговорити з ним. Найчастіше, бездомні мають законні підстави незаконно займати покинуті будинки, або вони не затриматися в ньому довго.
- Переконайтеся, що скваттери не знають, що Ви доносите на них і намагаєтеся їх вижити. Вони можуть завдати шкоди вам або вашій власності!
Попередження
- Ніколи не вдавайтеся до насильства або самосуду в таких ситуаціях. Ви не тільки опуститеся до рівня звичайного грабіжника, але і можете опинитися в серйозних неприємностях. Проявіть трохи співчуття замість страху в процесі усвідомлення того факту, що у бездомних немає даху над головою і ці люди відчайдушно її шукають.
