Договір субпідряду являє собою має юридичну силу угоду між генеральним підрядником і субпідрядником. Договори субпідряду поширені у сфері будівництва. У них відбивається необхідний обсяг робіт, вартість послуг, що надаються і тимчасові рамки виконання робіт.
Кроки
Організуйте ділову зустріч між генеральним і субпідрядниками.перед складанням договору організуйте зустріч сторін, з метою обговорення умов спільної роботи. Тим самим ви значно заощадите час, так як якщо всі умови обумовлені і зафіксовані в договорі заздалегідь, то в майбутньому буде менше приводів для їх перегляду.-
Обміркуйте варіант з наймом юриста.якщо ваш проект має на увазі виконання надзвичайно важливих або дорогих робіт, то розгляньте варіант з наймом юриста або, як мінімум, з отриманням юридичної консультації при складанні договору.
-
Позначте сторони.на самому початку контракту чітко пропишіть, хто конкретно є підрядником, а хто - субпідрядником. Включіть в договір поштові адреси і всю необхідну контактну інформацію сторін.
-
Позначте місце проведення робіт.якщо ви займаєтеся будівельним проектом, вкажіть місце знаходження будівельного майданчика, включаючи поштову адресу, і всю необхідну інформацію, по якій у читача договір не залишиться сумнівів, де повинні бути виконані роботи. Якщо субпідрядник повинен виконати роботи поза будівельним майданчиком, також відобразіть це в договорі.
-
Вкажіть обсяг робіт.Одним з найважливіших кроків у складанні договору є точний опис необхідного обсягу робіт. Дуже часто розбіжності виникають саме через різні уявлення кожної зі сторін про той обсяг робіт, який необхідно було виконати. З цієї причини, даний розділ договору повинен чітко відображати, хто і за яку частину робіт несе відповідальність.
- Перед безпосередньою зустріччю з субпідрядником складіть список всіх його майбутніх обов'язків, уявіть список на ознайомлення субпідряднику і разом обговоріть всі спірні моменти.
- Ні за яких умов не підписуйте контракт, якщо в ньому вказані види робіт, які ви не збираєтеся робити.
- Після спільного обговорення перевірте дану частину договору ще раз. Перевірте ще раз до тих пір, поки всі спірні моменти не будуть узгоджені.
-
Визначитеся з тим, хто оплатить витрати на покупку матеріалів і обладнання, необхідного для виконання робіт.це буде залежати від домовленості, укладеної між генеральним і субпідрядником. Якщо матеріали та обладнання будуть надаватися обома сторонами, чітко пропишіть, хто які найменування буде поставляти. Включіть пункт про те, хто надаватиме матеріали, необхідність в яких не була передбачена договором.
-
Встановіть вартість робіт і терміни оплати.узгодьте розмір винагороди, яку отримає субпідрядник після виконання робіт.
- Зазвичай Будівельні договори передбачають оплату рівними частками паралельно ходу виконання робіт. Наприклад, можна виплачувати по 25% від суми контракту за кожні 25% виконаної роботи, або визначте конкретні рамки робіт, по досягненню яких буде виплачуватися певна сума.
- Чітко встановіть, хто буде вирішувати, чи виконана робота, щоб жодна зі сторін не мала можливості приймати дане рішення на шкоду іншій стороні.
-
Встановіть відповідальність за порушення субпідрядником термінів виконання робіт.
- У більшості договорів субпідряду прописаний пункт, згідно з яким розмір винагороди субпідрядника зменшується, якщо робота не зроблена вчасно.
- Штрафні санкції є дієвим заходом щодо стимулювання дотримання термінів виконання робіт.
- Обов'язково обговоріть винятки на випадок, якщо затримка термінів викликана незалежними від субпідрядника обставинами, наприклад, природна катастрофа і т. д.
-
Ще раз перевірте складений документ.обидві сторони повинні переглянути текст договору і вносити всі необхідні зміни до тих пір, поки їх не задовольнить зміст договору.
-
Підпишіть договір. Договір повинні підписувати уповноважені представники обох сторін. Уповноваженими представниками найчастіше є Керуючі або власники компаній.
-
Зробіть копії всіх паперів.
