1. Головна
    2. Будинок і сад
    3. Як переїхати на свою першу знімну квартиру

Як переїхати на свою першу знімну квартиру

Переїзд в першу знімну квартиру – приємний і хвилюючий етап, але при цьому також може виникати почуття страху і замішання. Проте, завдяки терпінню, підготовці та допомозі близьких людей подібний крок виявиться вдалим і повністю себе виправдає. Не шкодуйте часу на пошук відповідного житла, яке задовольнить ваші потреби і не вийде за рамки доступного бюджету. Підпишіть всі необхідні документи, підключіть всі житлові послуги і підготуйте нову квартиру для в'їзду. Нарешті, складіть і перевезіть особисті речі, а також придбайте всі відсутні предмети.

Частина1З 3:
Як знайти квартиру

  1. Оцініть свій бюджет, щоб визначити ціновий діапазон. перший крок до переїзду в першу квартиру – оцінка власних можливостей. Якщо ви влаштувалися на роботу, проаналізуйте свої майбутні доходи і порівняйте їх з передбачуваними витратами. Визначте, яку суму вийде витрачати на оренду квартири, щоб у вас залишалися кошти на життя. [1]
    • Враховуйте, що для переїзду може знадобитися трохи економії . Напевно вам доведеться сплатити заставний внесок та інші витрати, включаючи послуги з перевезення особистих речей.
    • У деяких випадках для оренди квартири потрібно відповідати певним умовам (наприклад, ваш дохід повинен в три рази перевищувати ціну місячної оренди квартири). Якщо ви не відповідаєте таким вимогам, то буде потрібно знайти поручителя.
    • Крім вартості оренди, витрати на проживання зазвичай включають вартість проїзду (ціна бензину і обслуговування автомобіля), продуктів харчування, комунальних послуг (електрика, газ, вода, інтернет і телебачення) і телефонні рахунки. Також можливі інші витрати на зразок виплати кредиту за навчання або плати за кредитними картками.
  2. Складіть список бажаних якостей нової квартири. Всі квартири різні. До початку пошуку не завадить обміркувати свої потреби і скласти список необхідних якостей нового житла. На самому початку вкажіть обов'язкові умови, а потім перерахуйте такі бажані якості, без яких цілком можна обійтися. [2] враховуйте наступне:
    • Вартість місячної орендної плати;
    • Комунальні послуги включені у вартість оренди;
    • Площа квартири;
    • Поверх;
    • Наявність меблів;
    • Можливість тримати вихованця;
    • Парковка або стоянка;
    • Безпека та охорона;
    • Зручності (пральня, дитячий майданчик).
  3. Визначте бажані райони. крім самої квартири не забудьте враховувати район, в якому вона повинна знаходитися. Запишіть вимоги, яким повинен задовольняти квартал і район проживання.
    • Наприклад, вам необхідно жити недалеко від роботи або навчального закладу? Вам необхідні зручності на зразок продуктових магазинів або торгових центрів? Віддаєте перевагу густонаселені райони або більш відокремлені місця? Поруч повинна бути велодоріжка і хороше транспортне сполучення?
  4. Визначте можливість або необхідність вСусідах . Спільна арена квартири обійдеться значно дешевше. [3] можна дати оголошення в інтернеті або розпитати друзів і знайти людину, яка шукає співмешканців в бажаному районі.
    • Складіть список бажаних або небажаних якостей потенційного сусіда по квартирі. Заздалегідь визначте можливі камені спотикання. Наприклад, ваш сусід не повинен курити або не заперечувати, що з вами буде жити кішка.
  5. Почніть пошуки якомога раніше. пошуки відповідного житла можуть виявитися дуже довгими, тому не залишайте все на останній момент. Почніть пошуки квартири хоча б за один місяць до передбачуваного переїзду. У вас повинно бути достатньо часу для пошуків і підготовки до переїзду. [4]
    • Літо (з травня по серпень) – найбільш напружений час для переїздів, тому краще планувати переїзд на іншу пору року.
  6. Слідкуйте за оголошеннями в бажаному районі. на сайтах оголошень на кшталт Avito можна знайти не тільки список пропозицій, але і звузити варіанти за допомогою фільтрів на зразок місцевості, ціни, площі, можливості жити з вихованцем. Інші варіанти:
    • Шукайте оголошення в тематичних рубриках на спеціалізованих сайтах;
    • Переглядайте оголошення в місцевих газетах;
    • Вивчайте дошки оголошень в торгових центрах, палацах культури та студентських містечках;
    • Запитуйте у друзів і знайомих.
  7. Шукайте в інтернеті відгуки про житло або керуючої компанії. звузьте пошук до відповідних варіантів і розгляньте відгуки. Шукайте відгуки нинішніх або попередніх мешканців на сайтах в Інтернеті. При великій кількості негативних відгуків будьте обережні.
  8. Домовтеся про час, щоб подивитися потенційні квартири. Зателефонуйте ріелтору або власнику житла. Можливість побачити квартиру на власні очі дозволить оцінити не тільки житло, а й господарів.
    • Складіть список питань, які необхідно задати (на кшталт “Кому мені дзвонити при поломці або проблемах?"або" де знаходяться сміттєві баки?”).
    • При можливості постарайтеся поговорити з іншими квартиронаймачами в цьому будинку. Потрібно запитати їх думку про будівлю і проблеми, з якими вони стикалися.
  9. Вивчіть правила і загальні положення. перед тим, як прийняти остаточне рішення, слід дізнатися, з чим вам доведеться мати справу. Ознайомтеся з правилами та умовами орендодавця і обов'язково запитайте про можливі додаткові витрати. Наприклад, уточніть наступні аспекти: [5]
    • Всі потенційні плати та збори на зразок плати за стоянку або заставного внеску;
    • Які послуги представляє власник (дезінфекція або дрібний ремонт)
    • Можливість дострокового розірвання договору.

Частина2З 3:
Як підготувати квартиру

  1. Заповніть необхідні документи. Перед в'їздом в квартиру потрібно підписати деякі документи. Можливо, вам доведеться пройти перевірку кредитоспроможності або перевірку даних, щоб отримати дозвіл на оренду. Також власник квартири може попросити надати йому кілька рекомендацій. Будьте готові надати необхідні документи: [6]
    • Довідка з місця роботи або довідка про доходи. Якщо ви влаштовуєтеся на нову роботу, може знадобитися лист від нового роботодавця.
    • Копія паспорта або водійського посвідчення.
    • Особисті рекомендації (наприклад, від викладачів або роботодавців). [7]
    • Відомості про поручителя (за наявності). Це може вимагатися при низькій кредитоспроможності, відсутності кредитної історії або невідповідності вимогам щодо мінімального доходу.
  2. Сплатіть необхідні внески. деякі орендодавці беруть плату за реєстрацію та перевірку кредитоспроможності. Іноді внески можуть досягати декількох тисяч рублів. [8] якщо ви не будете в'їжджати в квартиру прямо зараз, то домовласник може зажадати внесок, щоб притримати квартиру до Вашого переїзду.
    • Якщо ви дійшли згоди, то може знадобитися сплатити додаткові мита на зразок заставного внеску.
    • Вивчіть місцеві закони і переконайтеся, що власник або ріелтор не стягують з вас незаконну плату. Будьте пильні і перевіряйте кожен нюанс, щоб не стати жертвою обману при оренді квартири. [9]
  3. Підпишіть договір про оренду. коли всі деталі будуть враховані, вам нададуть договір оренди. Не поспішайте ставити підпис і уважно прочитайте документ, щоб ознайомитися з усіма умовами. Прочитайте виноски, надруковані дрібним шрифтом, і обговоріть всі умови, які викликають занепокоєння. [10]
  4. Обійдіть квартиру з господарем і запишіть всі недоліки. звертайте увагу на проблеми, які необхідно терміново усунути, а також складіть перелік недоліків ще до в'їзду в квартиру. Пізніше це дозволить вам довести господареві, що ви не несете відповідальність за такі поломки або недоліки. Звертайте увагу на наступне: [11]
    • Проблеми з безпекою (датчики диму та вогнегасники);
    • Протікає водопровід;
    • Пошкоджені прилади або предмети меблів;
    • Пошкоджені дверні замки;
    • Непрацюючі освітлювальні прилади або розетки.
  5. Підключіть комунальні послуги. до в'їзду в квартиру зв'яжіться з місцевими комунальними компаніями і відновіть необхідні послуги. Подбайте про це за кілька тижнів. Вам буде потрібно бути присутнім особисто, тому повідомте компаніям дату в'їзду і зручний час, щоб підключити всі послуги. [12]
    • Як мінімум, Вам буде потрібно електрика, вода і газ. Дізнайтеся у орендодавця або ріелтора про постачальників послуг.
    • Також зазвичай мешканці підключають інтернет, телефон (якщо потрібен стаціонарний зв'язок) і послуги телебачення (за бажанням). Зверніться за порадою до домовласника або розгляньте доступних провайдерів.
  6. Візьміть Ключі. орендодавець або ріелтор повинні видати вам ключі від житла. Крім ключа від квартири вам можуть надати ключі від під'їзду, загального балкона, пральні та інших загальних приміщень.
    • Ніколи не завадить мати дублікат ключів від квартири і під'їзду. Візьміть запасні ключі у власника або зробіть дублікати. Залиште запасний комплект родичам або друзям на випадок крайньої необхідності.
  7. Зробіть прибирання. деякі власники користуються послугами з прибирання приміщень і здадуть вам чисту квартиру. Іноді прибирання може здатися вам недостатньо грунтовною. Постарайтеся зробити прибирання до в'їзду, щоб полегшити собі завдання. Визначте проблемні ділянки, щоб усунути недоліки.
    • Якщо ви турбуєтеся про домашніх вихованців, попросіть власника провести дезінфекцію або знищити паразитів.
  8. Повідомте поштовому відділенню свою нову адресу. коли влаштуєтеся в новій квартирі, потрібно буде подбати про пересилання пошти. Вкажіть свою нову адресу на сайті поштової служби або відвідайте відділення і заповніть заяву.
    • Якщо в будівлі немає надійних поштових скриньок, то краще орендувати абонентський ящик на пошті.

Частина3З 3:
Як скласти і перевезти речі

  1. Перегляньте речі і вирішите, що ви хочете взяти з собою. напевно у вас накопичилося досить багато пожитків в батьківському домі. Добре подумайте, без яких речей вам не обійтися, щоб взяти найнеобхідніше.
    • Складіть список необхідних речей (одяг, ноутбук, туалетні приналежності, зарядний пристрій для телефону).
    • Складіть другий список додаткових речей і вирішите, чи достатньо у вас місця для всього. Можна вказати улюблені книги, меблі зі спальні і близькі серцю речі.
  2. Складіть речі в щільні коробки. Підготовка може відняти багато часу і сил, тому краще все зробити заздалегідь. Купіть щільні картонні коробки, в які можна скласти речі.
    • Коробки можна купити онлайн і в будівельних магазинах або навіть знайти безкоштовно. Зверніть увагу на сайти обміну речами і загляньте в книжковий магазин або продуктовий супермаркет, щоб дізнатися про непотрібні коробках. [13]
    • Складіть важкі речі на зразок книг в невеликі коробки. Повні великі коробки виявляться занадто важкими!
    • Також буде потрібно скотч і підкладковий матеріал (пухирчаста плівка, пінопласт або старі газети).
  3. Підпишіть коробки. при великій кількості речей запросто можна заплутатися в вмісті коробок. Вам буде набагато простіше розпакувати і розкладати речі в новому житлі, якщо підписати коробки.
    • Використовуйте ручку або маркер.
    • Також можна пронумерувати коробки і скласти пакувальний лист, щоб не втратити коробки при перевезенні.
  4. Підготуйте до перевезення велику меблі. залежно від розміру і конструкції меблі можуть вимагати особливої підготовки. Наприклад, комод можна загорнути в поліетиленову плівку, щоб захистити дерево і зафіксувати ящики.
    • Деякі предмети потрібно частково розібрати для зручності транспортування (наприклад, зняти ніжки дивана, щоб він пройшов у вхідні двері). Складіть окремі деталі в пакет і скотчем приклейте до відповідного предмету меблів.
    • Тендітні предмети слід загорнути в тканину або використовувати підкладки, щоб захистити їх від ударів і подряпин.
  5. Зверніться за допомогою до друзів і родичів. Перевести всі речі самому дуже складно. По можливості краще знайти помічників. Запропонуйте друзям невелику плату або почастуєте їх вечерею після переїзду.
    • Якщо друзі і родичі не можуть допомогти, то найміть професійних вантажників. Завжди читайте відгуки про компанії в Інтернеті, щоб вибрати надійний варіант.
  6. Перевезіть речі в нову квартиру. при необхідності орендуйте фургон або вантажівку. Навіть при невеликій кількості речей вони зазвичай не поміщаються в легковий автомобіль. Так, оренда фургона або вантажівки буде особливо корисною, якщо житло знаходиться далеко від батьківського дому, а вам не вигідно робити кілька ходок.
    • Знайдіть оголошення про перевезення в газеті або інтернеті. Уточніть умови і вартість. Також прочитайте всі відгуки, щоб скористатися послугами надійної компанії.
    • Обговоріть всі умови оренди, включаючи час переїзду і відстань між житлами.
  7. Занесіть коробки в кімнати. відразу заносите коробки з речами у відповідні кімнати. Так вам буде простіше розпакувати і розкласти свої пожитки.
    • Наприклад, всі коробки з посудом, продуктами і кухонним приладдям слід занести в кухню. Постільна білизна та одяг віднесіть в спальню.
  8. Складіть список необхідних речей, яких у вас немає. При першому переїзді в нову знімну квартиру вам напевно буде потрібно докупити деякі речі. Обійдіть всі кімнати і запишіть необхідні покупки. Ваш список може включати: [14]
    • Великі предмети меблів на зразок ліжка, дивана, обіднього та письмового столу, стільців;
    • Дрібні аксесуари на зразок шторки для душу і килимків, тарілок і кухонного начиння, кошики;
    • Засоби для прибирання на зразок пилососа, віника і совка, швабри і відра, ганчірок, мила, порошку;
    • Засоби гігієни на зразок рушників, мила, шампуню, зубної щітки і пасти, туалетного паперу.
  9. Купуйте вживані речі, щоб економити. при першому переїзді ваш бюджет напевно і так перевантажений. На перший час можна купити старі речі, які пізніше можна буде замінити новими.
    • Зайдіть в комісійні магазини і перегляньте сайти на кшталт Avito, щоб знайти меблі та інші необхідні речі.
    • Також можна відвідати гаражні розпродажі по сусідству.
    • Батьки можуть віддати вам деякі речі, які їм більше не потрібні.

Поради

  • Орендуйте приватний будинок або кімнату в будинку. Залежно від міста і району іноді вигідніше орендувати будинок в приватному секторі або кімнату, ніж квартиру. Переглядайте сайти та майданчики з оголошеннями, щоб порівняти ціни на оренду та комунальні послуги для будинку і квартири.
  • Під час переїзду не забудьте взяти найнеобхідніші речі на зразок туалетного паперу, мила, зубної щітки та іншого приладдя, бутерброди і воду, а також джерело світла. [15]

Що вам знадобиться

Як знайти квартиру

  • розбивка всіх статей бюджету
  • Список бажаних і необхідних якостей нової квартири
  • Список питань господареві квартири або ріелтору

Як підготувати квартиру

  • всі необхідні документи (довідка з місця роботи, посвідчення особи)
  • рекомендації
  • кошти для заставного внеску, оплати за перший місяць та інших внесків
  • договір оренди
  • Ключі (оригінали та дублікати)
  • заява про зміну адреси
  • список проблем і несправностей

Як скласти і перевезти речі

  • Список речей, які потрібно перевезти
  • Список речей, які потрібно купити
  • Коробки
  • Скотч
  • підкладковий і пакувальний матеріал
  • маркери
  • пакувальний лист
  • помічники
  • транспортний засіб для перевезення речей

Джерела

  1. ↑ Https://www.moneysmart.gov.au/life-events-and-you/under-25s/moving-out-of-home/before-you-move-out
  2. ↑ Https://www.nerdwallet.com/blog/loans/student-loans/my-first-apartment/
  3. ↑ Https://www.myfirstapartment.com/2017/03/do-you-need-a-roommate/
  4. ↑ Https://www.nerdwallet.com/blog/loans/student-loans/my-first-apartment/
  5. ↑ Https://money.usnews.com/money/blogs/my-money/2015/06/17/11-questions-to-ask-before-signing-an-apartment-lease
  6. ↑ Https://www.myfirstapartment.com/2016/05/documents-youll-need-apply-rental-apartment/
  7. ↑ Https://www1.nyc.gov/site/rentguidelinesboard/resources/before-signing-a-lease.page#impress
  8. ↑ Https://wsvn.com/news/rental-application-fees-legal/
  9. ↑ Https://www.boston.gov/departments/neighborhood-development/know-your-rights-when-you-rent-boston
  1. ↑ Https://www.nerdwallet.com/blog/loans/student-loans/my-first-apartment/#chapter7
  2. ↑ Https://www.myfirstapartment.com/2013/01/countdown-to-your-first-apartment-final-3-steps-lease-utilities-and-walk-through/
  3. ↑ Https://www.puco.ohio.gov/be-informed/consumer-topics/guide-to-establishing-utility-services/
  4. ↑ Https://www.apartmenttherapy.com/8-spots-to-get-moving-boxes-fr-1-103420
  5. ↑ Https://www.myfirstapartment.com/2013/05/things-you-need-for-your-first-apartment/
  6. ↑ Https://www.myfirstapartment.com/2018/05/things-you-need-on-move-in-day/

Ще почитати: