1. Головна
    2. Світ роботи
    3. Як керувати готелем-

Як керувати готелем-

Ви коли-небудь замислювалися про придбання та володіння власним готелем? Прочитайте цю статтю і дізнайтеся про дії, які ви можете зробити, щоб стати геніальним готельним магнатом.

Метод1З 9:
КУПІВЛЯ ГОТЕЛЮ

  1. Готуйтеся заплатити як мінімум 20% від суми, хоча це залежить від вашого кредитного рейтингу і знайомих в секторі комерційних банків. можливо, вам доведеться внести більше в разі рецесії, яка у нас відбувається, оскільки банки не кредитують, і у вас не буде шансу, якщо ви не збираєтеся перевести більше 20 %.
  2. Знайдіть собі дійсно хорошого комерційного агента з нерухомості, у якого є на прикметі надійний брокер з контактами!
  3. Виберіть не менше 2-х готелів, потім проведіть в них своє власне дослідження, перегляньте добову ставку і попит у відповідній місцевості. перевірте можливість провести ніч зі своїми дітьми і дружиною в готелі або без них. Вивчіть репутацію даних готелів в Інтернеті, тому як це буде побічно впливати на вас, дізнайтеся про наявність якогось простору з метою збільшення доходів на цьому ринку. Якщо такі не є, значить, покупка не дуже вигідна.
  4. Ставтеся скептично до затвердженої фінансової звітності. завжди звертайте увагу на податкові документи, вони не брешуть... Ви завжди можете знизити рівень вашого доходу, але ніхто не буде роздувати свої податки, тому що їх в кінцевому рахунку доведеться платити більше!

Метод2З 9:
Планування

  1. Не забувайте планувати.
  2. Продумайте ваш штат співробітників, місце розташування, бюджет та інші невеликі ідеї.

Метод3З 9:
ВИЗНАЧЕННЯ МІСЦЯ РОЗТАШУВАННЯ

  1. Розташування готелю дуже важливо. якщо ви не підберете його правильно, то отримання прибутку буде під питанням. Спробуйте розташувати готель навколо пам'ятника або в жвавому районі.

Метод4З 9:
НАЙМАННЯ РОБІТНИКІВ

  1. Тепер мова піде про розділ, пов'язаний з наймом кращих працівників і звільненням всіх інших.
  2. Проводьте інтерв'ю з тими людьми, які виявляють бажання працювати на вас.
  3. Наймайте добрих і ввічливих шукачів, які можуть підкорятися і просто працювати.
  4. Ви маєте право взяти на роботу багато іншого персоналу (шеф-кухар, секретар, консьєрж).

Метод5З 9:
Клієнти

  1. Звертайтеся до клієнтів з повагою і лояльністю, щоб вони могли розповісти людям про ваш сервіс, адже в кінцевому підсумку ви отримаєте трохи більше доходу.

Метод6З 9:
Номери

  1. Переконайтеся, що ваша будівля має достатню площу для розміщення, щонайменше, 22-х номерів.

Метод7З 9:
РЕМОНТ

  1. Встановіть графік реконструкції. у готелях повинні перекладатися килими і перефарбовуватися поверхні частіше, ніж це робиться в будинках. Збереження приємної обстановки в номерах призведе до більш високих розцінок у Вашому готелі.

Метод8З 9:
ТЕХНІЧНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ

  1. Обов'язково майте в своєму штаті співробітника, здатного управлятися з проблемами водопроводу і опалювальним обладнанням.

Метод9З 9:
ПРАВОВІ ПИТАННЯ

  1. Вивчіть документи, що стосуються оподаткування, шумових норм, правил пожежної безпеки і т. Д.

Поради

  • Ви не отримаєте багато грошей на експлуатації готелю. Таким чином, те, що ви зробите, – це реінвестуєте гроші назад в готель і намагаєтеся збільшити доходи з метою подальшого продажу готелю за велику суму. Отже, можна стверджувати, що після підйому бізнесу і перепродажу його за суму в 4 рази більше колишньої, ви все одно заробляєте гроші.
  • Придумайте нове виділяється меню, щоб залучити групи людей, наприклад: комплексний обід для пар або сімейне меню з цікавим вибором страв для дітей.
  • Хороша ідея для отримання додаткового прибутку полягає в показі подання артистів у Вашому готелі зі сплатою суми, наприклад, в 2 000 рублів.
  • Чому б не розрекламувати ваш готель, навіть якщо ви втратите трохи грошей, але в результаті повернете їх назад.
  • Додайте послуги пральні за додаткові 350 рублів (або менше).

Попередження

  • Не наймайте працівників, якщо ваші інстинкти говорять вам не робити цього: ви можете не довіряти їм і в кінцевому підсумку станете відчувати тиск, коли захочете звільнити.
  • Постарайтеся найняти охоронців: ви не можете собі уявити, що витворяють деякі люди по всьому світу.
  • Не купуйте готель, який продається з великою 4-кратною накруткою. Тільки якщо це не ідеальне розташування, і ви знаєте, що проект принесе прибуток.

Ще почитати: