Людина (дарувальник), якій належить будинок, може оформити дарчу на будинок іншій особі (одержує в дар) з цілого ряду причин, в тому числі, щоб захистити будинок від позовів проти дарувальника, або щоб уникнути заповіту після смерті дарувальника. Дарча оформляється відносно легко.
Кроки
Визначте, який вид договору ви хочете оформити.більшість дарчих оформляються між членами сім'ї на підставі акта про відмову від права володіння.- Додайте гарантійний лист, якщо ви хочете заявити, що володієте майном повноправно, і що ніяка інша фізична або юридична особа не зацікавлена в переданому Майні.
- Складіть акт про відмову від права володіння, якщо не хочете докладати гарантійного листа. Акт відмови від права власності говорить, що Ви передаєте все майно, яке ви володієте, але що інші фізичні або юридичні особи також можуть бути зацікавлені у власності. Наприклад, ви можете ще мати іпотечний кредит або податкову заставу на будинок.
-
Складіть дарчу.є форми самодопомоги, доступні для цього, але найрозумніше проконсультуватися з юристом, щоб уникнути можливих проблем. Підпишіть акт у присутності нотаріуса. У деяких країнах, який отримує в дар повинен також підписати акт.
-
Передайте дарчу одержувачу дару.ви можете передати її самостійно, переконавшись, що одержувач дару знає, що він її приймає. Ви також можете передати дарчу рекомендованим листом.
-
Переконайтеся, що одержувач дару зареєструє дарчу в країні, де розташована нерухомість.запис передачі допоможе одержувачу дару довести, що юридична передача відбулася, якщо хтось захоче її оскаржити.
Поради
- Якщо ви працюєте в професії, де є ризик пред'явлення позову, можна оформити дарчу на чоловіка або іншого члена сім'ї, щоб захистити майно від втрати в разі винесення такого судового рішення. Поки не пред'явлений позов, оформлення дарчої є законним.
Попередження
- Якщо за вами здійснюється довічний догляд або догляд в будинку престарілих, за який заплатив "Медікейд", він може отримати заставне право на нерухомість, навіть якщо ви оформили дарчу. У " Медікейд "буде період" перегляду", протягом якого він може домогтися компенсації.
- Переконайтеся, що ви і одержувач дару розуміє всі наслідки дарчим. Одержувач дару, можливо, доведеться взяти на себе платежі за кредитом, але він не зможе відняти відсотки за іпотечними кредитами зі своїх податків. Одержувачу дару може також доведеться заплатити недоїмки на майно або понести інші фінансові тяготи.
- Ви не зможете оформити дарчу, щоб уникнути втрати будинку, який відбирає податкова служба або особа, яка виграла судову справу проти вас. Якщо вам пред'явлено позов, а ви оформили дарчу, суд її анулює.
