Як знайти хороших орендарів-

Пошук надійних орендарів вашої житлової нерухомості може зайняти значний час. Ось деякі поради.

Метод1З 3:

Опис переваг житла

Зробіть кілька фотографій об'єкта (всередині і зовні). фотографії не повинні бути найвищої якості, але вони повинні бути чіткими, яскравими (краще знімати в природному освітленні, ніж зі спалахом) і вигідно зображати нерухомість, що здається. Якщо можливо, використовуйте хорошу цифрову камеру, а не камеру стільникового телефону. Зробіть більше фотографій, ніж вам знадобиться, щоб описати об'єкт і його околиці і привернути увагу орендарів з іншого міста.
Створіть веб-сторінку з описом вашої нерухомості.на відміну від оголошень, на вашій власній веб-сторінці ви можете не обмежувати опис об'єкта і число його фотографій. Звичайно, ви можете придбати доменне ім'я (близько $10 на рік) і створити сайт, але краще створити сторінку на будь-якому безкоштовному хостингу (що надає шаблони веб-сторінок) або в соціальних мережах (блогах).
Витратьте трохи часу на опис нерухомості, що здається на веб-сторінці.Пам'ятайте, що ви хочете привернути увагу орендарів з високими і стабільними доходами (це часто збігається з більш високим рівнем освіти і грамотності). Поставте себе на їх місце-швидше за все, ви хотіли б прочитати добре написане і відредаговане опис нерухомості (без помилок!) і переглянути кілька якісних фотографій. Якщо ви не вмієте складно писати, попросіть вашого друга зробити це. В крайньому випадку, найміть людину, яка вміє писати; ви можете використовувати написане ним опис нерухомості і надалі (коли будете ще раз шукати орендаря).
Розмістіть оголошення про здачу нерухомості в оренду принаймні на декількох безкоштовних рекламних сайтах (але остерігайтеся спаму і шахрайства).більш того, розмістіть кілька платних оголошень (пам'ятайте, що ви не продаєте Старий тостер, а намагаєтеся знайти надійного орендаря, який буде жити у вашому будинку, тому будь-які витрати на пошук орендаря окупляться з лишком). Нижче наведені деякі сайти:
- Makler.su
- Rent.ru
- Restate.ru
- Datarent.ru

Метод2 З 3:

Вибір орендаря

Вибирайте орендаря ретельно. Обов'язково зробіть наступне:
- Дізнайтеся кредитну історію орендаря.
- Поцікавтеся про рівень доходу і місце роботи орендаря.
- Перевірте відгуки про орендаря інших власників житла.
- Обговоріть з орендарем проблеми, з якими він / вона стикалися при оренді житла в минулому.
Попросіть заплатити гарантійну заставу і передоплату за перший місяць проживання.

Метод3 З 3:

Звернення в агентство нерухомості

Зверніться до найближчого агентства нерухомості і з'ясуйте, чи надає воно послуги з пошуку орендарів.
Якщо так, поцікавтеся розцінками агентства і що входить в ці послуги.краще виберіть агентство, яке стягує плату з орендаря (а не з власника нерухомості) і яке зробить все те, що описано вище.
Ось як це працює. Власник житла повідомляє агентству, що нерухомість здається в оренду. Агентство робить фотографії об'єкта (всередині і зовні), а потім рекламує і показує житло кожному потенційному орендарю. Якщо орендар згоден, агентство бере з нього гарантійну заставу і передоплату за перший місяць проживання (на рахунок власника житла) і перевіряє кредитну історію, рівень доходу і місце роботи орендаря. Якщо все в порядку, агентство складає договір оренди і відправляє його власнику нерухомості та орендарю. Після підпису контракту власником житла і орендарем останній вселяється в будинок або квартиру.
Якщо Ви користуєтеся послугами агентства нерухомості, переконайтеся, що вони не ущемляють ваших інтересів.наприклад, агентство не повинно вимагати оплати його послуг в тому випадку, якщо ви знайшли орендаря самостійно (тобто якщо агентство не знайшло вам орендаря, то ви не будете платити агентству за послуги).

Поради

Часто багато рекламних сайтів обмежують число слів в оголошенні і число фотографій, які можна розміщувати. У цьому випадку стане в нагоді ваш власний сайт-в оголошенні просто помістіть посилання на ваш сайт (за умови, що це можна зробити на рекламному сайті).
Будуть потрібні деякі зусилля для того, щоб знайти надійного орендаря, але якщо ви задумаєтеся про збиток, який може заподіяти ненадійний орендар, то ви, напевно, погодитеся витратити більше часу і енергії.

Попередження

Орендар отримує деякі права після заселення в ваш будинок / квартиру. Процес виселення може бути довгим і дорогим; тому краще витратити більше часу і енергії і знайти надійного орендаря.